Persönlich. Transparent. Erfolgreich.
Immobilienmakler in Pulheim
Ich biete Ihnen ausgewählte Bestandsimmobilien in Pulheim und Umgebung an und vermarkte Ihre Immobilie mit einem klaren, nachvollziehbaren Marketingplan – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
- 10+ Jahre Erfahrung
- 48 Stunden bis zur fertigen Bewertung
- Kostenfrei: Erstberatung & Bewertung, unverbindlich
Warum Schulte Real Estate
Ehrlich bewertet, persönlich betreut und bis zur Schlüsselübergabe begleitet.
Kostenlose BewertungEhrliche Einschätzung
Ich kommuniziere ehrlich, klar und vollständig und spreche auch unbequeme Wahrheiten offen an.
Persönliche Betreuung
Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner. Ich nehme mir Zeit und erkläre jeden Schritt.
Transparente Leistungen
Mein Marketingplan zeigt jede Leistung mit Preis, damit Sie genau wissen, was Sie bekommen.
Begleitung bis zum Schluss
Von der Bewertung über Besichtigungen und Finanzierung bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Leistungen
Was ich für Sie tue
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – alles aus einer Hand.
Objekte im Bestand
Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus eigenem Bestand – geprüft und direkt von mir angeboten.
Immobilienbewertung
Fundierte Marktwertermittlung mit Vor-Ort-Begehung und Marktanalyse – innerhalb von 48 Stunden fertig. Erstellt von Edda Schulte, TÜV-zertifizierte Wertgutachterin und Dipl.-Ing. Architektur.
Immobilie verkaufen: professionelle Vermarktung
Fotoshooting, Exposé, Videos, Portale und Interessentenprüfung: Mein Marketingplan macht jede Leistung transparent.
Aktuell im Angebot
Ausgewählte Objekte
Kostenfreie Experten-Bewertung Ihrer Immobilie
im Wert von 595 €
Ihre Bewertung erstellt Edda Schulte – TÜV-zertifizierte Wertgutachterin für Immobilien und Grundstücke.
- Innerhalb von 48 Stunden fertig
- Unkomplizierte Datenerhebung
- Über 10 Jahre Erfahrung
- Kostenfrei und unverbindlich – inkl. gratis Erstberatung
Ablauf
In drei Schritten zur Immobilie
Kennenlernen
Sie schildern Ihre Wünsche oder Ihr Vorhaben, ich stelle passende Lösungen vor.
Besichtigen & bewerten
Wir besichtigen gemeinsam, klären alle Details und ermitteln den Marktwert.
Abschließen
Ich begleite Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Persönliche Beratung
Ihr Ansprechpartner von Anfang bis Ende
Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner. Ich nehme mir Zeit, erkläre jeden Schritt und begleite Sie bis zum Notartermin.
- Unkomplizierte Datenerhebung
- Professionelle Ausarbeitung aller Unterlagen
- Geprüfte, ernsthafte Interessenten
- Begleitung bei Finanzierung und Notartermin
Ratgeber
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Pulheim
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis?
Immobilien sind sehr individuell, ein direkter Vergleich mit anderen Angeboten ist nur begrenzt möglich. Deshalb braucht es einen genauen Überblick über den Markt. Der Spielraum für Korrekturen ist eng: Interessenten beobachten den Markt oft über Wochen und Monate, und eine Preissenkung weckt schnell den Verdacht, dass etwas nicht stimmt.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Halten Sie alle nötigen Unterlagen bereit, damit Sie keine Auskunft schuldig bleiben, und bereiten Sie für jeden Interessenten ein ausführliches Farbexposé vor. Verschicken Sie keine Unterlagen, vor allem keine Pläne, an Interessenten, die Sie noch nicht persönlich kennen.
Reicht ein Inserat auf einem Immobilienportal?
Meist nicht. Es gibt weitere Plattformen, lokale Anzeiger, Printanzeigen, Postwurfsendungen, Verkaufsschilder und Kooperationen. Die Vielfalt der genutzten Werbekanäle steigert den Verkaufserfolg beträchtlich. Professionelle Makler investieren für Bewerbung und Vermarktung im Durchschnitt 2 bis 3 % des Verkaufspreises.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die nötige Zeit wird häufig sowohl unter- als auch überschätzt. Wer glaubt, in vier Wochen verkaufen zu können, gerät schnell unter Druck, und unter Druck verhandelt man schlechter. Überlegen Sie vorher, wie flexibel Sie beim Kaufpreis und beim Übergabetermin sind.
Was macht der Notar und was nicht?
Der Notar ist nur für die Beurkundung zuständig, nicht für den Vertragsinhalt und nicht für die Bonität des Käufers. Er formuliert den Vertrag so, wie die Parteien es wünschen. Klären Sie deshalb, wer Ihre Interessen beim Notar vertritt und wer den Kaufvertrag für Sie prüft.
Muss ich für Interessenten ständig erreichbar sein?
Der Markt bietet Interessenten viele Alternativen. Wer schlecht erreichbar ist, verliert Interessenten und weiß nicht einmal, wie viele. Mit meinem Besichtigungsservice qualifiziere ich Interessenten und koordiniere die Termine für Sie.
Gratis-Ratgeber
Die 15 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf
Wer privat verkauft, tappt immer wieder in dieselben Fallen. Mein Ratgeber zeigt Ihnen, worauf Sie achten müssen – damit Sie Zeit, Nerven und bares Geld sparen.
- Falsche Preisvorstellung und mangelnde Planung
- Fehlende Unterlagen und nicht ausreichende Werbung
- Falsche Einschätzung der Verkaufsdauer
- Haftung vermeiden und den Kaufvertrag richtig abschließen
Immobilienmakler im Rhein-Erft-Kreis
Ich berate Eigentümer in Pulheim, Köln und in den Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Sie haben Fragen oder suchen etwas Bestimmtes?
Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir – ich melde mich zeitnah persönlich bei Ihnen.